Kommunen
z.B. Schulen
Wissen, welches Gebäude zuerst dran muss – und was es kostet.
CAIPEX
zur App
Für wen
Verschiedene Gebäude, andere Ziele.
Dieselbe Klarheit.
Verwalter
z.B. Mehrfamilienhäuser
Dem Eigentümer in fünf Minuten erklären können, was am Gebäude aktuell anliegt.
Asset Manager
z.B. Büro & Gewerbe
CapEx fürs ganze Portfolio planen, nicht nur fürs Objekt, das gerade "brennt".
Dienstleister
z.B. Sachverständige
Mehr Objekte bewerten, ohne dass die Qualität an einzelnen Personen hängt.
Ablauf
Was Sie tun —
und was CAIPEX übernimmt.
Schritt
2
/ 4
Fotografieren
Die CAIPEX-App auf iPhone oder Android führt Sie Bauteil für Bauteil durch das Gebäude — fotografieren genügt.
Der Bericht ist der Status Quo. Anschließend kommt CAIPEX LIVE.
Weiter
Einblicke
Einblicke in die Web-App.
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CAIPEX Live
Heute wissen,
was 2031 fällig wird.
Lindenallee 7
Hamburg
JAHR
2026
Gesamtzustand
4/5
Maßnahmen
Jahr
Gewerk & Beschreibung
Kosten
2026
①
Feuerlöscher
2-jährliche Wartung fällig
≈ 480 €
2027
②
Dachabdichtung
Nähte punktuell neu verschweißen, Wasserdichtheit sichern
≈ 12.800 €
2031
③
Heizanlage
Brenner austauschen, hydraulischen Abgleich durchführen
≈ 28.500 €
2033
④
Lüftungsanlage
Luftfilter wechseln, Funktionsprüfung der Anlage
≈ 950 €
Investitionsbedarf bis 2033
≈ 42.730 €
2026
0,5 T€
2027
12,8 T€
2031
28,5 T€
2033
0,95 T€
Rollenwechsel
Vom Ausführenden zum Qualitätsprüfer.
Sie müssen nicht mehr jedes Bauteil selbst bewerten — nur noch entscheiden, ob die Einschätzung stimmt.
Die Tiefe
kommt von CAIPEX
Das Urteil
bleibt bei Ihnen
Preise
Preis pro Gebäude.
Sie zahlen einen einmaligen Festpreis je Objekt — abhängig von der Gebäudeklasse und Komplexität. Ab 10 Gebäuden sinkt der Preis pro Objekt.
Demo
0 €
einmalig für 1 Gebäude
Der komplette Durchlauf an einem Objekt
Vollständiger Zustandsbericht als PDF
Keine Folgekosten
Preis pro Gebäude
netto, einmalig
Klasse
Preis
WG1, EFH320 €
WG2, MFH560 €
NWG1, einfach800 €
NWG2, komplex1.150 €
NWG3, Sonderbau1.450 €
Voller Leistungsumfang — in jeder Klasse.
Gebäude bewerten
Mengenstaffel
Je mehr Gebäude, desto günstiger jedes einzelne.
Einzel1–9 Gebäude
Portfolio10–49 Gebäude
Maxab 50 Gebäude
Beispiel: Mehrfamilienhaus
560 €→500 €→450 €
je Objekt bei 1, 10 und 50 Gebäuden
CAIPEX Live
Beta · bald verfügbar
19–39 € / Monat
pro Gebäude, jederzeit kündbar
Ihr Gebäude bleibt nach dem Bericht aktiv — CAPEX-Plan, Chat und jährliches Update per Fotos.
Über uns
Wir haben Bestand jahrelang selbst bewertet.
Lucas Pfeiffer
Gründer & CEO
Bau- und Wirtschaftsingenieur, Sachverständiger für Immobilienbewertung. Baute bei THOST Projektmanagement GmbH die Bereiche Technical Due Diligence und ESG auf.
Bernhard Schochenmaier
Gründer & CTO
Eingetragener Energieberater und Wirtschaftsingenieur. Experte für ESG-Bewertungen und verantwortlich für die technische Entwicklung von CAIPEX.
Einer der größten deutschen Projektmanagement-Dienstleister als strategischer Partner an unserer Seite.
Sicherheit & Datenschutz
Ihre Daten
bleiben Ihre.
Gebäudedaten sind sensibel. Deshalb ist der Umgang damit kein Kleingedrucktes, sondern Teil des Produkts — nachvollziehbar, verschlüsselt und DSGVO-konform.
Vollständige Datenschutzerklärung
01
Serverstandort in der EU
Betrieb auf der Google Cloud Platform in der Region Frankfurt (europe-west3). Ihre Anwendungsdaten werden innerhalb der EU gespeichert.
02
DSGVO-konform, mit Vertrag
Verarbeitung im Kundenauftrag auf Basis eines Auftragsverarbeitungsvertrags nach Art. 28 DSGVO — inklusive technisch-organisatorischer Maßnahmen (Art. 32).
03
Kein Training mit Ihren Daten
Ihre Fotos, Pläne und Dokumente werden nicht zum Training von KI-Modellen oder zur Produktverbesserung der eingesetzten Sprachmodelle verwendet.
04
Durchgehend verschlüsselt
Übertragung verschlüsselt per TLS 1.2+, Speicherung verschlüsselt im Ruhezustand. Die Infrastruktur ist nach ISO 27001 sowie SOC 2 zertifiziert.
05
Jederzeit in Ihrer Hand
Auskunft, Berichtigung, Löschung und Export Ihrer Daten jederzeit möglich (Art. 15–21 DSGVO). Ihre Daten gehören Ihnen — nicht uns.
FAQ
Häufige Fragen
Für wen ist CAIPEX gedacht? +
Für alle, die Bestandsimmobilien beurteilen müssen: Ingenieurbüros, Verwalter, Investoren, Banken, Makler, Gutachter und Eigentümer. Die Anforderungen unterscheiden sich, der Prozess bleibt derselbe — von der Vor-Ort-Aufnahme bis zum fertigen Zustandsbericht.
Auf welchen Geräten läuft CAIPEX? +
Auf beidem. Die Begehung machen Sie mit der CAIPEX-App auf dem Handy — verfügbar für iPhone und Android. Auswertung, Bericht und Portfolio öffnen Sie am Rechner im Browser. Beides greift auf denselben Datenstand zu: Was Sie vor Ort aufnehmen, liegt sofort im Büro vor.
Wie verlässlich sind die Ergebnisse? +
CAIPEX basiert auf über zehn Jahren Bewertungspraxis und mehr als 1.000 manuell durchgeführten Bestandsanalysen. Jedes Bauteil wird systematisch erfasst und bewertet — das Ergebnis hält fachlicher Prüfung stand. Die Verantwortung bleibt bei Ihnen; CAIPEX stellt sicher, dass kein Schritt vergessen wird.
Brauche ich Vorkenntnisse? +
Nein, auch ohne Vorkenntnisse liefert CAIPEX sehr gute Ergebnisse — die App führt Bauteil für Bauteil durch das Gebäude, wie ein erfahrener Kollege, der neben Ihnen steht. Fachwissen hilft zusätzlich: Wer selbst Erfahrung mitbringt, kann die Einschätzungen der App gezielt schärfen und die Ergebnisse weiter verbessern.
Wie schnell ist eine Bewertung fertig? +
Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Gebäude wenige Stunden. Für die Nachbearbeitung rechnen Sie mit 0,5 bis 1,0 Stunden, abhängig vom Detailgrad der Aufnahme. Danach ist die technische Analyse abgeschlossen und der Bericht liegt druckfertig vor — inklusive Priorisierung und Kostenschätzung.
Was steht im Zustandsbericht? +
Management Summary, technische Bewertung aller Bauteile, Fotodokumentation, Red-Flags, CRREM-Pfad-Analyse sowie kurz-, mittel- und langfristige Handlungsempfehlungen mit Kostenschätzung — als PDF-Export und im Dashboard.
Was kostet CAIPEX? +
Die Demo ist kostenlos — ein Gebäude, kompletter Durchlauf. Danach zahlen Sie pro Objekt nach Gebäudeklasse: von 320 € (Einfamilienhaus) bis 1.450 € (Sonderbau). Ab 10 Objekten −10 %, ab 50 Objekten −20 % — für ganze Bestände kalkulieren wir individuell.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns
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